3 PIECES - DERNIER ETAGE - PARIS 09 SAINT-GEORGES

Guy Hoquet Condorcet Paris9
Vous propose un Appartement de 3 Pièces en parfait état proche de la place Turgot dans un immeuble Haussmannien bien entretenu.
Tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée et une hauteur sous plafond de 3 m.
Comprenant une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine (équipée, aménagée) deux chambres, nombreux rangements, un toilette indépendant et une cave.
Plan sans perte de place avec des pièces de vies agréable.
Appartement en rez-de-chaussée surélevé au calme sur cour
- Possibilité de profession Libérale.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un appartement de 2/3 pièces d'une surface de 65.57m² LC et 91.57m² au sol situé au rez-de-chaussée dans une impasse au calme et dans un quartier très recherché du 9éme arrondissement.

L'appartement possède beaucoup d'atouts: sa localisation, le charme du bel ancien, son calme, ses volumes avec son séjour traversant de 41.65 m² et son souplex de 26 m².

Son plan comprend: Une entrée, un grand séjour, une cuisine (équipée, aménagée), une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant, et un souplex.

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose en exclusivité un bel appartement de 3 pièces idéalement situé rue Bleue à proximité du square Montholon et au coeur du Faubourg Montmartre apprécié pour ses commerces, sa vie de quartier et ses lieux de culture iconiques.
La copropriété construite en 1850 est très bien entretenue : parties communes rénovées, ravalement rue et cour avec isolation thermique votés payés (travaux en cours). Un local vélos est à disposition des résidents.

Au 4ème étage par ascenseur, l'appartement bénéficie un plan traversant sans perte de place et une belle luminosité avec son exposition Sud.
D'une surface de 69.54 m² ( 67.43 m² Carrez), il se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue, de 2 chambres confortables dont une sur cour, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec toilettes.
Avec ses moulures, son parquet point de Hongrie et ses cheminées, il possède le charme du bel ancien et révélera tout son potentiel après rafraîchissement.
En complément des rangements présents dans l'appartement, une cave saine de 6m² en sous sol et un débarras de 2.8 m² au 6ème étage complètent ce bien.

Guy Hoquet Paris 11 vous présente ce 3 pièces de 60;96m² traversant idéalement situé en plein coeur du village Faidherbe.

Situé au 4ème étage d'une copropriété en parfait état datant de 1896, cet appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle de bains, un séjour, deux chambres, un water-closet indépendant.

Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement très recherché, ce lieu est une véritable pépite pour les amateurs de l'authenticité parisienne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MÉNILMONTANT
BELLEVILLE - Situé au pied du parc et donnant sur une rue piétonne, vaste 4 pièces exposé ouest offrant de beaux volumes.
Composé d' une entrée avec rangements donnant sur un grand séjour d'environ 25m2, il propose également une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète le bien.
Sa luminosité et son calme raviront toute la famille ! A visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITE Guy Hoquet Jules Joffrin

Proche des commerces et des transports dans une résidence récente de standing très bien entretenue et sécurisée avec gardien.

Au quatrième étage avec ascenseur, venez découvrir ce grand 3 pièces de 75 m² (proratisé ) disposant de deux terrasses de 7,77 m² et 4,81 m2. Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine indépendante et d'un dégagement menant aux deux chambres et à la salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave complète le bien.

Possibilité d'ajouter en sus un box.

Ses atouts : La résidence, sa localisation, lumineux, calme, vue sud-ouest dégagée.

Coeur de Passy
Guy Hoquet Prestige vous propose en exclusivité, dans une belle copropriété un appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur exceptionnellement situé.

Au calme à 20 mètres de la rue de Passy d'un immeuble de 1860, il se compose d'une entrée ouvrant en étoile sur une cuisine indépendante, un grand séjour, une grande chambre (possible d'en faire 2), une grande salle de douche et un WC séparé.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien et sa luminosité.

Ce bien nécessite un léger rafraîchissement et offre de belles prestations.

Proche de tous les commerces et des transports en commun.

Vendu avec une grande cave.

A voir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE E
Charges de copropriété : 440€ par trimestre

Découvrez ce cocon familial à quelques pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) : un appartement traversant de 91.29m² niché en plein coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Points forts de l'appartement :

Double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, donnant sur un balcon sans vis-à-vis
Plan modulable avec 2 chambres, et pourquoi pas une 3e !
Cuisine indépendante (avec option d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité)
Une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et de WC séparés pour un confort optimal !
L'eau chaude et le chauffage collectifs

Les plus :
Cave : Parce qu'on n'a jamais trop d'espace de rangement !
Local vélo : pour les amateurs de deux-roues qui souhaitent ranger leurs montures en toute sécurité !
Un immeuble fibré
Profitez d'un 2e balcon plein sud : l'endroit idéal pour des pauses café au soleil
Confort assuré avec ascenseur et présence de gardiens
Possibilité d'un garage double en supplément.

Atouts du quartier : Un emplacement à la fois tranquille et stratégique en plein coeur de Paris
À portée de main : écoles, commerces, cinémas et bien plus !
Mobilité aisée avec diverses lignes de bus, deux lignes de métro et le tramway T3a. De plus, la gare Montparnasse est à seulement 15 minutes à pied.

Aspect éco-responsable : Classe énergétique et climat notées C.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1150 € et 1610 €.

L'appartement est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts et visions ! Une opportunité unique pour créer votre espace idéal.

Cette opportunité est proposée à 730,000 € . Charges annuelles modérées estimées à 3,660 €.

Ne ratez pas cette occasion : Contactez dès maintenant Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY et réservez votre visite. Découvrez en personne tous les attraits de cet appartement exceptionnel.

MOTTE-PICQUET/ COMMERCE A proximité immédiate de la rue du commerce, dans une rue calme et résidentielle, votre agence Guy Hoquet vous propose un appartement de charme au rez-de-chaussée d'un bel immeuble 1930 avec gardienne à demeure. Ce bien d'une surface carrez de 80 m2 se compose de la manière suivante : une entrée avec dressing, un double séjour avec moulures, parquet d'origine et cheminée fonctionnelle, un couloir distribuant toutes les autres pièces sur cour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond. A rafraichir. Profession libérale possible. Local à vélos. Une cave complète ce bien.

Agence Guy Hoquet Jules Joffrin - Vous serez comme en
maison dans cet appartement sur 3 étages au calme d'une
cour pavée pleine de charme dans une copropriété
entretenue. Parfait pour la vie de famille avec un grand
séjour central et ses 3 chambres, vous profiterez d'un
secteur scolaire recherché avec toutes les écoles à
proximité dans un quartier sécurisé.